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超市选址考虑因素有哪些 六大因素解决选址难题

2017年07月24日09:51

[摘要]商业零售行业发展比较快速,特别是一些超市的出现,提供了的产品较为丰富,更是被大众迅速接受,吸引了不少投资者想要前来淘金,纷纷产生了开超市的想法。开超市,超市选址是重中之重,选对一个有利店铺位置才能够客源不断。那超市选址考虑因素有哪些?六大因素解决选址难题。

  商业零售行业发展比较快速,特别是一些超市的出现,提供了的产品较为丰富,更是被大众迅速接受,吸引了不少投资者想要前来淘金,纷纷产生了开超市的想法。开超市,超市选址是重中之重,选对一个有利店铺位置才能够客源不断。那超市选址考虑因素有哪些?六大因素解决选址难题。

超市选址

  超市选址考虑因素:

  (1)城市类型。超市选址,先看地形、气候等自然条件,继而调查行政、经济、历史、文化等社会条件,从而判断是工业城市还是商业城市?是中心城市还是卫星城市?是历史城市还是新兴城市?

  (2)城市设施。学校、图书馆、医院、公园、体育馆、旅游设施、政府机关等公共设施能起到吸引消费者的作用。因此超市选址要了解城市设施的种类、数目、规模、分布状况等,对选址是很有意义的。

  (3)交通条件。在城市条件中,对超市选址影响最直接的因素是交通条件,包括城市区域间的交通条件、区域内的交通条件等。

  (4)城市规划。开超市,选址要认识到如街道开发计划、道路拓宽计划、高速公路建设计划、区域开发规划等,都会对未来商业产生巨大的影响,应该及时捕捉、准确把握其发展动态。

  (5)消费者因素。开超市,创业者们还要认真分析人口、户数、收入、消费水平及消费习俗等。

  (6)城市的商业属性。超市选址考虑因素包括商店数、职工数、营业面积销售额等绝对值,以及由这些绝对数值除以人口所获得的数值,如人均零售额。

  商业繁荣的中心城区,土地越来越紧张,地皮价格越来越高,而大型超市却要求有较大的营业面积,且往往要求有大面积的配套停车场,这在市区可能性不大,即使有空间成本也高得惊人;而郊区则不同,不仅空间大,而且地皮便宜。

  在现代商业发展中,道路、交通、停车场、购物环境占据重要地位。超市开在市区(如果不考虑商业成本因素),会带来较大的人流,必然造成周边的拥挤和交通的压力,这方面的管理,都需要超市、社会为之付出更多时间和精力,当然了作为创业者更要根据自身的情况,投资成本的大小,超市面积的大小等等,来确定适合自己的店铺位置,这样生意才能给持久的经营下去。

[23.cn版权所有,未经允许禁止转载!] 编辑:心桥 时间:2017-07-24

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